El programa de Vivendas Baleiras hace referencia a un servicio encuadrado dentro del Plan Gallego de Rehabilitación, alquiler y mejora del acceso a la vivienda 2015 – 2020.
Para dar cumplimiento al mismo, el Ayuntamiento pone en marcha una bolsa de viviendas vacías destinadas a personas o unidades familiares con dificultades para acceder al mercado libre de arrendamiento con un precio de alquiler fijado por la comisión Ayuntamiento-IGVS, cuyo pago mensual estará garantizado por póliza de seguro. Los inmuebles que formen parte de la bolsa contarán con dos seguros: un multiriscos y otro que garantice el pago.
Requisitos
- Tener unos ingresos anuales entre 1 y 2,5 veces el IPREM, que permitan hacer frente a los deberes económicos que deriven del contrato de arrendamiento.
- No disponer, la persona solicitante ni ninguno otro miembro de la unidad de convivencia, de una vivienda en propiedad.
- Encontrarse en una situación personal o familiar que suponga una dificultad para acceder a una vivienda de alquiler en el mismo municipio.
- No tener parentesco por vínculo de matrimonio u otra relación estable análoga, por consanguinidad o adopción, hasta segundo grado, con las personas arrendadoras.
- Acreditar que la unidad de convivencia no incumplió reiteradamente las normas de convivencia.
Para incorporar las viviendas al Programa se tienen que reunir las seguintes condiciones:
- Tener la consideración de vivienda libre o no estar sometida a ninguna limitación para arrendarla.
- La vivienda deberá de cumplir con toda la legalidad urbanística.
- La vivienda deberá estar desocupada en el momento de la incorporación.
- La vivienda no deberá ser de protección oficial en el momento de la incorporación.
- La vivienda tiene que estar dada de alta en los servicios básicos de agua, electricidad y estar al corriente en el pago del IBI (contribución).
- La vivienda reunirá las condiciones mínimas de habitabilidad e idoneidad para su arrendamiento.
- La vivienda se podrá arrendar con muebles o sin ellos, pero en todo caso contará con cocina equipada con mobiliario y electrodomésticos básicos, también con instalación de agua caliente.
Colectivos prioritarios
Los colectivos prioritarios para el acceso la este programa son:
- Afectadas por procedimientos de ejecución hipotecaria, o desahucio por no pagos de rentas de vivienda habitual.
- Con hijos menores, familias numerosas y familias monoparentales con hijos a cargo.
- Víctimas de violencia de género.
- Con personas mayores de 65 años o personas dependientes o con discapacidad reconocida superior al 33%.
- Beneficiarios de ayudas al alquiler en el marco de programas gestionadas por el IGVS y que vencido el período máximo de percepción de las mismas, permanezcan en una situación de desprotección o especial vulnerabilidad.
- Con dificultades para asumir el coste del arrendamiento de una vivienda y que habían sido privadas de su vivienda habitual por daños sufridos en la misma.
- Unidades familiares o de convivencia formadas exclusivamente por jóvenes/los con una edad comprendida entre 18 y o 35 años.
Esta información está recogida y ampliadas en las Bases Reguladoras del Programa de Vivendas Baleiras del Ayuntamiento de Cangas. Este bando es informativo y orientativo, pudiendo existir requisitos a mayores de los aquí descritos en las bases mencionadas.