PEPRI

Oficina de Rehabilitación del Centro Histórico (PEPRI)

Oficina de Rehabilitación del Centro Histórico

El ámbito del Área de Rehabilitación coincide con el delimitado por las Normas Subsidiarias del Planeamiento del Ayuntamiento de Cangas para el Casco Viejo, y con el ámbito de ordenación del Plan Especial de Protección y Reforma Interior, excepto parte de las áreas de rellenos no incluidas en el PEPRI y que por consideraciones estratégicas y de gestión si se incluyen dentro del proyecto de delimitación y programación del Área de Rehabilitación.

Comprende el área que va desde el centro neurálgico: calle Real, al entorno de la Colegiata y la zona del mercado y plaza de abastos, en su proximidad la Casa da Bola (casa de la tercera edad) y toma la dirección este hasta llegar al Eirado do Sinal, comprendiendo el espacio intermedio con las calles San Xosé, Lirio, Santa Baia, Fonte do Galo, Cega, Nova, Retrama, Hospital, Estrela, Santiago, Ramón Franco, Colón, Benigno Soage, Sol, Eugenio Sequeiros, Méndez Núñez, Castelao, San Francisco, Loureiros,  Real, Pablo Iglesias y Outeiro. Incluye además las plazas: Eirado do Costal, Plaza de la Constitución, Plaza del Progreso, Plaza del Arco y Plaza de Síngulis.

El ámbito del Área de Rehabilitación de Cangas ha sido declarado por Resolución del Consejero de Política Territorial, Obras Públicas y Vivienda de la Xunta de Galicia en fecha 11 de abril de 2001. El ámbito territorial es el del Plan Especial de Protección y de Reforma Interior aprobado por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 31 de mayo de 2000.

La delimitación propuesta para el área de rehabilitación procede del ámbito de protección definido por las Normas Subsidiarias de Planeamiento del Ayuntamiento de Cangas (aprobadas por el acuerdo de fecha 7 de octubre de 1994, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia nº 232, de fecha 2 de diciembre de 1994), así como por el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (aprobado por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 31 de mayo de 2000).

El Ayuntamiento, consciente de la grave degradación que viene sufriendo en las últimas décadas el casco antiguo, pretende paliar dita situación a través de la revitalización y saneamiento. Para ello, de acuerdo con lo establecido en el Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de Fomento de Alquiler de Viviendas, la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas.

La oficina de rehabilitación existente en el ayuntamiento, para las funciones de información y gestión, cuenta con los efectivos necesarios y suficientes para el asesoramiento técnico y coordinación de las actuaciones de rehabilitación de las demás funciones y depende del departamento de urbanismo del ayuntamiento.

Gestiones

Las gestiones a realizar por la oficina municipal son las siguientes:

• Prestar asesoramiento e información a las personas sobre las actuaciones comprendidas en el Plan de Vivienda.
• Tramitar expedientes y realizar el seguimiento técnico de las obras del Plan de Vivienda y otras actuaciones de las políticas de vivienda, debiendo respetar la normativa reguladora de aplicación.
• Realizar visitas técnicas necesarias en las actuaciones de rehabilitación con ayudas autonómicas o estatales, así como las correspondientes a los programas de alquiler cuando la administración requiera informes de visita.
• Redacción de proyectos de obras menores en el ámbito del área de rehabilitación.
• Dirección de las obras de urbanización en el Casco con proyecto anterior a la creación de la Oficina de Rehabilitación.
• Redacción de proyectos y dirección de las obras de urbanización y reurbanización en el ámbito del PEPRI.
• Dirección de las obras de los proyectos realizados con anterioridad a la creación de la oficina.
• Redacción de proyectos y dirección de obras en el ámbito del PEPRI de todas las obras de edificios catalogados de propiedad no privada (municipal, eclesiástica, etc.).
• Realización de informes urbanísticos de todas las obras en el ámbito del PEPRI.